W północnej części gminy położone są rozległe tereny inwestycyjne. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego tereny przeznaczone są m. in. pod aktywizację gospodarczą. O atrakcyjności tego obszaru decyduje m. in. realizowany nowy przebieg drogi wojewódzkiej nr 196. Atutem jest również bliskość miasta Poznania (ok. 18 km), niedalekie sąsiedztwo Puszczy Zielonki oraz wykształceni i młodzi mieszkańcy gminy Czerwonak.
|
Adres nieruchomości |
TERENY INWESTYCYJNE W BOLECHOWIE
|
|
|
Powierzchnia nieruchomości |
dz. 371/17 pow. 4,4797 ha, dz. 368/13 pow. 9,7422 ha, dz. 372/31 pow. 6,8996 ha, |
|
|
Oznaczenia geodezyjne |
Obręb Bolechowo ark. 2 dz. 368/13 dz. 371/17 dz. 372/31 dz. 371/6
|
|
|
Opis nieruchomości |
Położenie
|
W północnej części gminy Czerwonak, przy granicy z Murowaną Gośliną. Trzy działki położone są wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 196. |
|
Obecne Użytkowanie |
Obecnie nie użytkowane z wyjątkiem działki 368/13, która jest dzierżawiona na czas określony na cele rolnicze i rekreacyjne.
|
|
|
Zabudowa na terenie |
Brak zabudowy. |
|
|
Dojazd |
- droga wojewódzka nr 196; - linia kolejowa Poznań-Wągrowiec, najbliższa stacja Bolechowo, ok. 1 km; - autostrada A2 Warszawa – Berlin ok. 22km. |
|
|
Sąsiedztwo |
W Bolechowie swoją siedzibę ma m. in. Solaris Bus &Coach – producent autobusów.
Działki znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie miasta i gminy Murowana Goślina oraz 18 km od prawie 600 tys. miasta Poznań. |
|
|
Uzbrojenie |
W budowie sieć kanalizacyjna i wodociągowa. Sieć energetyczną oraz cieplik w zasięgu. |
|
|
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania |
Zgodnie z obowiązującym planem Szagospodarowania przestrzennego tereny przeznaczone są pod działalność gospodarczą: obiekty przemysłowe, produkcyjne, magazynowe, usługowe i handlowe oraz w niewielkim stopniu zabudowę mieszkaniową. |
|
|
Forma i tryb zbycia |
Sprzedaż w trybie przetargowym Cena nieruchomości |
|
| Cena nieruchomości |
ok. 45 zł m² netto |
|
|
Informacje dodatkowe |
Ograniczenia w zabudowie maksymalna powierzchnia handlowa 1000m², maksymalna wysokość zabudowy 15 m. |
|
Zobacz:
1. Plan zagospodarowania przestrzennego - rysunek planu
nr działki: 371/17, obręb Bolechowo, arkusz mapy 2
właściciel: Gmina Czerwonak
położenie: w miejscowości Bolechowo, w bezpośrednim sąsiedztwie Murowanej Gośliny, ok. 18 km od Poznania,
powierzchnia: 7,56 ha, 42 ha (droga do wydzielenia), 17 ha (droga do wydzielenia),
plan zagospodarowania przestrzennego: uchwała Nr 390/LXIII/2002 Rady Gminy Czerwonak z dnia 18 września 2002 r.
uzbrojenie terenu: brak mediów w zasięgu
dostępność komunikacyjna: w pobliżu obwodnica Murowanej Gośliny - droga wojewódzka nr 196, linia kolejowa Poznań-Wągrowiec,
przeznaczenie terenu: w części pod działalność godpodarczą "AG", w cześci pod zabudowe usługową "U"
charakterystyka działki: kształt działki regularny, prostokątny, ukształtowanie zróżnicowane – ze spadkiem w stronę zachodnią.
ograniczenia budowlane: od wschodniej do zachodniej granicy nieruchomości przebiega linia energetyczna wysokiego napięcia, wzdłuż której wyznaczono pas ochronny o szer. 15-16m.
nr działki: 372/31, obręb Bolechowo, arkusz mapy 2
właściciel: Gmina Czerwonak
położenie: w miejscowości Bolechowo, w bezpośrednim sąsiedztwie Murowanej Gośliny, ok. 18 km od Poznania,
powierzchnia: 6,8996 ha, działka posiada kształt regularny, prostokątny, ukształtowanie terenu mało zróżnicowane,
plan zagospodarowania przestrzennego: uchwała Nr 170/XXI/2004 Rady Gminy Czerwonak z dnia 17 czerwca 2004 r.
przeznaczenie terenu: AG - pod działalność gospodarczą, obiekty przemysłowe, produkcyjne, magazynowe, usługowe oraz handlowe
uzbrojenie terenu: brak,
dostępność komunikacyjna: w pobliżu obwodnica Murowanej Gośliny - droga wojewódzka nr 196, linia kolejowa Poznań-Wągrowiec,
obecne użytkowanie: teren niezagospodarowany, nieużytkowany i nieogrodzony,
ograniczenia budowlane: maksymalna powierzchnia handlowa 1000m2, maksymalna wysokość zabudowy 15 m.
nr działki: 368/13, obręb Bolechowo, arkusz mapy 2
właściciel: Gmina Czerwonak
położenie: w miejscowości Bolechowo, w bezpośrednim sąsiedztwie Murowanej Gośliny, ok. 18 km od Poznania,
powierzchnia: 9,7422 ha
plan zagospodarowania przestrzennego: uchwała Nr 390/LXIII/2002 Rady Gminy Czerwonak z dnia 18 września 2002 r.
przeznaczenie terenu: w części pod: “AG” – tereny aktywizacji gospodarczej, “U” – tereny zabudowy usługowej, "MU/G” – tereny intensywnej zabudowy mieszkaniowej z usługami z dopuszczeniem działalności gospodarczej, “KZ”- ulica zbiorcza,
uzbrojenie terenu: sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz cieplik w zasięgu,
dostępność komunikacyjna: w pobliżu obwodnica Murowanej Gośliny - droga wojewódzka nr 196, linia kolejowa Poznań-Wągrowiec,
obecne użytkowanie: teren niezabudowany, rola,
ograniczenia budowlane: maksymalna powierzchnia handlowa 1000m2, maksymalna wysokość zabudowy 15 m.
Położenie:
